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【617日预售前公示】郑州洺悦融园万科未来时光美盛金水印

文章出处:本站 人气:4发表时间:2022-08-03 08:15:31

  【617日预售前公示】郑州洺悦融园万科未来时光美盛金水印郑州洺悦融园项目占地面积约84.4亩,总建筑面积约22.29万㎡,容积率2.99,绿地率33.1%。社区内共规划有15栋住宅楼,规划总户数1435户,精装修交付。该地块位于管城航海路片区,临近正商蓝钻、正商新蓝钻、金色港湾小区等已交付小区,片区内居住氛围浓厚,距离地铁5号线米左右,后期交通出行便利,另外周边各种生活配套设施相对成熟完善。

  点评:万科未来时光项目位于水区东三环杨金路交汇处西500米路北,建筑面积148974㎡,占地面积53205㎡,容积率2.79,绿化率30.00%,社区内规划了15栋小高层+1栋配套幼儿园,总户数1048户,主力户型为131㎡-143㎡的三到四房,物业公司是万科物业,精装修交付。定位为杨金片区的改善楼盘,装修标准较高,但是周边配套不完善,商业学校等都匮乏;东侧有高铁,会有噪音影响。

  点评:美盛教育港湾项目总占地面积约1600亩,总建筑面积约550万㎡,由24个地块组成,规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等城市级配套。其中善水苑也就是项目三期美盛金水印,规划用地面积36289㎡,总建筑面积290108㎡,容积率5.994,绿地率25.01%,共规划了10栋高层,规划总户数1604户,机动车停车位1678辆,非机动车停车位2586辆。项目的位置不错,周边有地铁,交通便利,但项目容积率过高,影响居住舒适度。

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